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경매 기초 정보 : 경매 용어 정리 1 경매과정에서 많이 쓰이는 용어들을 정리해 보았습니다. 어려운 용어 찾아보시고 도움 되길 바랍니다. 가등기(예비등기) 종국등기를 할 수 있을 만한 실체법저 또는 절차법적 요건을 구비하지 못한 경우 혹은 권리의 설정, 이전, 변경, 소멸의 청구권을 보전하려고 할 때와 그 청구권이 시한부, 조건부이건 장래에 있어서 확정할 것인 때에 그 본등기를 위하여 미리 그 순위를 보존하게 되는 효력을 가지는 등기입니다. 즉 예비등기의 일종입니다. 그 자체로는 완전한 등기로서의 효력이 없으나 후에 요건을 갖추어 본등기를 하게 되면 그 본등기의 순위는 가등기의 순위로 되므로, 결국 가등기를 한 때를 기준으로 하여 그 본등기의 순위가 확정된다는 본등기 순위보전의 효력 본등기 이전에 가등기가 불법하게 말소된 경우에 가등기 명의인.. 2023. 9. 1.
경매 기초 정보 : 의의 및 유형과 부동산 경매 대상 오늘은 경매에 대해 알아보고 경매의 의의 및 유형과 부동산 경매 대상에 대해 알아보도록 하겠습니다. 경매란? 물건을 팔고자 하는 사람(매도인)이 물건을 사고자 하는 다수의 사람(매수희망인)에게 매수의 청약을 실시해서 그 중 가장 높은 가격으로 청약을 한 사람에게 물건을 매도하는 형태의 거래를 말합니다. 경매는 위와 같이 매도인이 물건을 매매할 목적으로 직접 실시하기도 하지만, 일반적으로 많이 생각하는 경매로는 채권자가 채무자에게 지급받지 못한 자신의 채권을 회수할 목적으로 실시하는 것으로 잘 알고 계십니다. 채무자가 채무(빚)을 갚을 수 없는 경우에 채권자가 이를 원인으로 법원에 경매를 신청하면 법원이 입찰을 통해 채무자의 물건을 매각한 후 그 매각대금으로 채권자의 채권을 충당하는 법원경매가 그 대표적인.. 2023. 8. 31.
서두르세요. 2023년 청년일자리도약장려금 사업 신청 오늘은 청년일자리 관련 주제로 포스팅하려고 합니다. 만 15세 ~ 34세에 해당하는 청년들에게 일자리도약장려금을 지원해 준다고 합니다. 어떤 내용인지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 청년일자리도약장려금 사업이란? 인 이상 우선지원대상기업에서 취업애로청년을 정규직으로 채용하고 6개월 이상 고용유지 시 최장 2년간 최대 1,200만 원을 지원해 주는 사업입니다. 지식서비스산업, 미래유망기업, 고용위기지역 소재 기업 등은 5인 미만 기업도 가능합니다. 지원대상 ◎ 기업 사업참여 신청 직전 월부터 이전 1년간 평균 고용보험 피보험자 수가 5인 이상인 우선지원 대상기업 사업주 지식서비스, 문화콘텐츠, 신재생에너지 산업, 미래유망기업, 지역주력산업, 고용위기지역 소재 기업, 특별고용지원업종 등은 1인 이상도 가능 소.. 2023. 8. 28.
40대 여성 뱃살의 원인과 효과적인 운동 방법 10가지 40대가 되고 나서 밥 양은 전보다 줄었고, 자주 움직이고 똑같이 생활하는데 그전보다 갑자기 뱃살이 늘어난 느낌은 무엇일까요.. 오늘은 인생 최대의 적인 뱃살이 늘어나는 원인과 효과적인 운동 방법도 알아보도록 하겠습니다. 뱃살의 원인 40대 여성의 뱃살이 증가하는 데에는 몇 가지 이유가 있습니다. 호르몬 변화 : 일반적으로 40대 후반과 50대 초반에 발생하는 폐경기 전후 및 폐경기 동안 호르몬 변화로 인해 지방 분포가 바뀔 수 있습니다. 에스트로겐 수치가 감소하고 이러한 호르몬 불균형으로 인해 복부 주변의 지방 저장이 증가할 수 있습니다. 신진대사 둔화 : 나이가 들수록 신진대사가 둔화되는 경향이 있습니다. 이는 신체가 휴식 중에 더 적은 칼로리를 소모한다는 것을 의미하며, 식습관과 신체 활동 수준이 .. 2023. 8. 27.
양태반의 효능과 부작용 및 고르는 법 양태반이 피부미용과 기력 회복에 좋다는 소문 듣고 오늘 포스팅은 양태반이란 무엇이며 효능과 부작용 및 고르는 법을 자세히 알아보도록 하겠습니다. 양태반이란? 양태반 또는 양태반 추출물이란 것은 양의 태반에서 추출한 물질을 말합니다. 태반은 인간과 양을 포함한 포유류에서 임신 중에 발생하는 기관입니다. 발달 중인 태아에게 필수 영양소와 산소를 공급하고 노폐물 제거에 도움을 줍니다. 최근에는 양태반의 융모가 인간의 태반과 구조적으로 유사하다 하여 주목받고 있습니다. 양태반 추출물에는 건강과 외모에 잠재적으로 긍정적인 영향을 미칠 수 있는 비타민, 미네랄, 단백질, 성장 인자와 같은 다양한 생리 활성 화합물이 포함되어 있다고 주장하는 사람들도 있습니다. 효능 피부건강 - 피부 질감, 탄력, 수분 공급을 개선할.. 2023. 8. 24.
2023 변경되는 부동산 세금 요약 정리합니다. 오늘은 2023년 변경된 취득세, 종부세(종합부동산세), 소득세, 양도소득세 변경내용을 요약정리해 드리겠습니다. 취득세 부동산을 취득하면 우선 지방세인 '취득세'가 과세되는데, 이는 동산이나 부동산 등의 자산을 취득한 이에게 부과되는 세금을 말합니다. 부동산 취득세는 항상 다른 세금이 따라다니는데, 바로 농어촌특별세(농특세)와 지방교육세(교육세)가 그것입니다. 취득세만 내는 경우는 거의 없고 이 두 가지가 항상 붙기 때문에, 보통 취득세라고 하면 농특세와 교육세를 합쳐 이야기하는 경우가 많습니다. 취득세(농특세, 교육세포함)는 부동산을 취득한 날부터 60일 이내에 신고·납부하여야 합니다. 1. 주택취득세 현행 ▶ 투기과열지구 및 조정대상지역 1 주택 :1 ~ 3% / 2 주택 : 8% / 3 주택 : 1.. 2023. 8. 23.
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